Парапет в доме: полевой справочник по диагностике и ремонту

На плоских крышах встречаются железобетонные парапеты (монолитные или сборные панели), кирпичные закладки на бетонных балках и легкие металлические рамы с обшивкой. У каждого типа свои характерные дефекты. Бетон страдает от коррозии арматуры при непротеcted слое защиты, кирпич — от размывания швов и промерзания, металл — от подпиточной коррозии в зоне контакта с гидроизоляцией.

Критическая зона любого парапета — стык с основанием кровли. Здесь сходятся деформации перекрытия и стены, накапляется талая вода, работает лед. Копейник (верхнее укрывие) часто выполняется без достаточного перекрытия наружной стороны стены или без склона, что приводит к затеканию воды под гидроизоляционный ковер. Внутренняя сторона парапета часто остается без внимания, хотя именно там конденсируется влага из теплого подкровлья.

На балконах и террасах парапет часто совмещен с ограждением. Здесь добавляется динамическая нагрузка от людей и ветра. Крепление стоек ограждения в бетон парапета — частый источник протечек, если анкерные втулки не загерметизированы или бетон вокруг них разрушен. Любой вмешательство в тело парапета (прокладка коммуникаций, крепление оборудования) требует восстановления водонепроницаемости в полном объеме.

Это самая ответственная операция. После вскрытия старого ковра основание очищают от пыли, битумных остатков и осыпающейся бетонной крошки. Протяжные трещины по основанию парапета расширяют до В-образного профиля глубиной не менее 15 мм и заполняют эластичным полимерным герметиком или цементно-полимерным составом. Углы закругляют раствором с пластификатором радиусом не менее 20 мм для исключения перегибов ковра.

Гидроизоляционный ковер (битумный или полимерный) укладывают с заворотом на вертикальную плоскость парапета. Минимальная высота заворота определяется расчетом снеговой нагрузки и ветрового давления, но на практике принимают не менее высоты снежного покрова плюс запас. Ковер прессуют металлической плашкой (обрешеткой), закрепленной на анкерах через уплотнитель. Верхний край плашки укрывают козырьком.

Важно: ковер на вертикали не должен работать на растяжение. Он должен лежать свободно, прижатый плашкой. Натянутый ковер при усадке здания или температурном расширении парапета разорвется за 1–2 сезона. Применяют метод «свободного залегания» с запасом длины в коробе.

Копейник — это склонная верхняя грань парапета, отводящая воду от стыка с гидроизоляцией. Отсутствие склона или его направление внутрь крыши — грубое нарушение. Склон формируют цементно-песчаным раствором на разделительном слое (пленка, кровельная бумага) для исключения сцепления с телом парапета. Толщина копейника по краю не менее 30–40 мм.

Металлический козырек (обрешетка) монтируется поверх копейника. Материал: оцинкованная сталь с полимерным покрытием, алюминий, нержавейка. Толщина листа — от 0,55 мм для стали. Крепление — саморезы с уплотнительными шайбами в верхнюю часть вертикальной шелика козырька, шаг не более 300 мм. Стыки козырьков перекрывают не менее 50 мм на манжетном герметике. Концевые заглушки обязательны для исключения поперечного затекания ветровой дождя.

Воронка, установленная в теле парапета (перелив) или на его вершине, требует особого внимания. Фланец воронки должен уходить под гидроизоляционный ковер крыши и заворачиваться на вертикаль парапета выше уровня возможного застоя воды. Частая ошибка — укладка ковра на фланец без герметизации стыка фланца с бетоном. Правильно: фланец приклеивают на мастике к основанию, стык обмазывают, ковер укладывают поверх с заворотом на вертикаль воронки.

Проходы труб вентиляции, антенн, датчиков через парапет герметизируют манжетными проходами (эластичные втулки с фланцем), вклеиваемыми в гидроизоляционный ковер. Крепление оборудования к парапету должно исключать холодные мосты и пробои бетона. Используют консоли на химических анкерах с изоляционной прокладкой.

Высота парапета-ограждения на эксплуатируемых крышах и балконах регламентируется нормами безопасности. Минимальная высота измеряется от чистого пола крыши (с учетом утеплителя) до верха козырька. На неэксплуатируемых крышах допускается меньшая высота, но не менее высоты заворота гидроизоляции. Любые работы по повышению парапета (доборка кирпича, бетонирование) требуют расчета несущей способности перекрытия на дополнительную нагрузку.

При работе на высоте обязательны ограждения безопасности или страховочные системы. Демонтаж старого козырька и гидроизоляции производится участками, не оставляя крышу незакрытой на ночь. В случае обнаружения конструктивного дефекта (трещина в перекрытии у основания парапета, коррозия несущей арматуры балкона) работы прекращают до приезда проектировщика.

Приемка работ не ограничивается визуальным осмотром. Необходимо проверить отсутствие протечек под нагрузкой. В теплый сезон это пробная заливка воды в зону стыка парапета и воронок. В холодный — термографический контроль через 2–3 недели после работы: влажные зоны в конструкции будут видно как аномалии температуры. Фотографируйте скрытые этапы (задефектованные трещины, заворот ковра под плашкой) для истории объекта.

Надежный парапет — это система: несущее тело, гидроизоляционный срез у основания, качественный стык с кровлей с заворотом ковра, склонный копейник и герметичный козырек. Упуск любого звена делает всю систему уязвимой. Текущий ремонт эффективен при локальных дефектах гидроизоляции и козырька на конструктивно здоровой стене. При обнаружении деформаций несущего каркаса, проходящих трещин или массовой коррозии арматуры справочник исчерпывает свою применимость — требуется проектный осмотр и капитальное восстановление по индивидуальному заданию.