Мембрана на крыше: полевой справочник

Первым делом оцените основание. Сплошная обрешётка из ОСП, фанеры или досок требует мембраны с высокой паронепроницаемостью (диффузионная), так как пар из помещения идёт сквозь щели. Редкая обрешётка под металлочёрпицу или профнастил позволяет использовать сверхдиффузионные мембраны с более высокой паропропускной способностью — пар уходит через зазоры настила. На старых крышах с битумным настилом часто встречается остаточная влага: мембрана должна быть паропропускающей, чтобы не запечатать влагу внутри.

Вторым параметром — нагрузка ветра. На открытых площадках, в прибрежных зонах и на крышах высотой более 10 метров обычная степлерная фиксация даёт срыв. Нужен механический крепж с пластиковыми тарельками или двусторонний скотч на твёрдом основании. Третий параметр — сложность геометрии: ендовы, пристеночные узлы, проходы труб требуют дополнительных рулонов и деталей уплотнения.

На сплошном основании ищите выступы гвоздей, заусенцы, щебень, остатки битума. Гвозди загните или выкрутите — они пробивают мембрану под нагрузкой контррешётки. Перепады высоты стыков листов ОСП более 3 мм шпатлевайте или прокладьте подложку из геотекстиля. На металлическом профнастиле снимите острой кромкой ржавчину, заделайте промасленки антикоррозийным грунтом — мембрана не склеивается на грязи и масле.

Проверьте влажность утеплителя влагомером по щупу: если показания выше 18–20 % по массе для минеральной ваты или 12 % для ППУ — сушите перед укладкой. Мембрана не сушит утеплитель, она лишь не мешает исходящей диффузии. На старых крышах с течами откройте мокрые зоны, выньте намокшее утепление, просушите конструкции вентиляторами или естественным образом.

Пристенной узел — частая зона течей. Мембрану заведите на стену не ниже 150 мм над уровнем настила, зафиксируйте двусторонним скотчом и прижмите планкой-априкой или врезку в шов кладки. Верхний край мембраны не склеивайте наглухо — оставьте возможность паровому обмену через вентиляционный зазор. Коньковый узел: перехлёст скатов 200 мм, коньковая лента или аэратор устанавливается поверх мембраны с собственным фланцем, который склеивается на мембрану.

Проходы труб вентиляции и дымоходов обматывайте манжетой из эластичной мембраны (EPDM или ТПО) с клеевым слоем. Манжета надевается на трубу до укладки основной мембраны, затем основная мембрана накладывается на фланец манжеты с перехлёстом 100 мм и склеивается. Антенны, проходы кабелей — точечные проколы с герметизацией бутиловым мастиком и накладной заплаткой из мембраны 150×150 мм.

Пройдитесь по сквам и проверьте: нет провисов ниже нижнего края контррешётки, все стыки склеены без рыхлостей, скотч прижат валом, нет незаклеенных углов. В ендовах мембрана не натянута «наглухо» — есть запас на подвижность настила. Контррешётка создаёт непрерывный зазор 30–50 мм по всему периметру скатов и конька. Настенные фрагменты мембраны прижаты априкой, верхний край не заделан цементом — пар должен уходить наружу.

Визуальный тест на герметичность: в безветренную погоду поднимите дым (дымовая шашка или горящий кусок ткани) под мембрану через технологическое отверстие — дым не должен выходить сквозь стыки. Если дым просачивается — ищите несклеенный стык или прокол. После укладки настила проверьте вентиляцию: при открытом коньке и надкрановых зазорах поток воздуха в ендовах и у стен должен быть ощутимый рукой.

Мембрана не заменяет основной настил: под снеговой нагрузкой и ветровым сосульками она рвётся без жёсткой обрешётки. Не укладывайте мембрану на мокрое утепление — пара не выйдет, пойдёт в конструкции. Не используйте пергамин, рубероид или пленочку для пароизоляции как подкровельную мембрану — они не проходят пар, рвутся за сезон и не дают вентиляционного зазора. На крышах с укладкой «наглухо» (без вентиляционного зазора) мембрана работает как пароизоляция, а не как диффузионный барьер — меняйте схему вентиляции или выбирайте другой класс.

Срок UV-устойчивости открытой мембраны — от 1 месяца до 6 месяцев по паспорту. Передерживание на солнце делает материал хрупким: он крошится при натяжении контррешёткой. Если настил задерживается — прикройте мембрану тканевым накрытием или уложите временный настил. При температуре ниже -10 °C бутиловый скотч теряет липкость — разогрейте поверхность строительным феном или используйте зимний состав.

Если вентиляционный зазор организовать нельзя (плоская кровля, инвертированная схема), используйте парогидроизоляцию с Sd > 100 м поверх утеплителя и вентиляционные клапаны на 1 к 50 м². Для зелёных крыш и баллонов мембрана должна быть устойчива к корневой прорастке (маркировка root-resistant) и укладывается в два слоя с защитой геотекстилем. На металлических крышах с высоким шумом дождя иногда добавляют звукоизоляционную подложку под мембраной — это меняет расчёт точки росы, пересчитайте Sd суммарного пирога.

Жидкостная резина и полиуретановые мастики применяются на сложных геометриях (купола, много проходов), где рулонная мембрана даёт много стыков. Они создают бесшовное покрытие, но требуют профессионального оборудования и сухого основания (влажность бетона < 4 %). Стоимость работ в 3–5 раз выше рулонной технологии. Для временного накрытия стройплощадки допустима усиленная пленочка 200 мкм с UV-стабилизатором — срок службы 1 сезон, не подходит для постоянной эксплуатации.